Des informations précises et objectives sur la consommation dans les biens et leur impact environnemental grâce au DPE

Le diagnostic de performance énergétique est un rapport obligatoire à fournir lors de ventes et locations en France. C'est le premier examen à réaliser dans les biens concernés par des projets de transaction, ses résultats devant figurer au sein des annonces immobilières. À l'issue de ce bilan énergétique, des conseils sont fournis pour réduire le niveau de consommation dans les locaux et minimiser leur impact sur l'environnement.

Quelles sont les données DPE que l'on retrouve dans les annonces ?

Les renseignements fournis par le DPE concernent la consommation énergétique des logements (en kWh/m²/an), leur impact climatique (suivant la quantité de CO2 rejetée) et leur efficacité énergétique globale. Aussi retrouve-t-on, dans les annonces immobilières, deux étiquettes spécifiques. L'une indique la performance du bien sur une échelle de A à G, en précisant sa consommation annuelle moyenne et sa pollution et en tenant compte du plus mauvais indicateur pour le classement final (principe du double-seuil). La seconde étiquette est focalisée sur le taux de CO2 rejeté par mètre carré à l'année. D'autres mentions sont à afficher suite à un DPE, comme le montant estimé des factures d'énergie et l'inscription « consommation énergétique excessive », le cas échéant.

Modalités à connaître pour un diagnostic réglementaire

Pour être valable au moment de la transaction, le diagnostic doit avoir été rédigé par un professionnel aux compétences certifiées et opérant selon la méthode conventionnelle 3CL-DPE. En outre, le diagnostic doit avoir moins de 10 ans lors de la transaction effective. Attention ! Pour les bilans effectués avant le 01/07/2021, cette durée de validité est réduite. Diagnostic opposable, le DPE doit impérativement contenir des informations exactes pour éviter tout litige entre les propriétaires et nouveaux habitants. Conseils et précisions auprès de votre diagnostiqueur immobilier près de Metz AEC DIAG IMMO.